Школа выжимания: Продажа квартиры и другие способы борьбы с кассовым разрывом
Наши герои рассказывают, как переживали финансовые трудности своих компаний — сбывали личное имущество, влезали в долги и учились новым премудростям.
Я приехал в Москву из крохотного провинциального города, где мысли о наркотиках, алкоголе и пьянках в подъездах проедали мозги моих сверстников. Моя семья жила бедно, в бараке без отопления, канализации и горячей воды. Со словом «самостоятельность» я познакомился рано, в 12 лет: продавал йогурт, купленный в соседнем посёлке, и кукурузу с полей на перроне вокзала города Агрыз.
В 21 год я переехал в Москву. Мой багаж состоял из системного блока, видеокамеры, 6 000 рублей и пары футболок. Десятки небольших проектов и сторонних заказов помогли с годами набрать необходимую сумму для начала первого большого дела. Осенью 2012-го я основал «Интегратор», интернет-сервис, с помощью которого можно разместить рекламу в СМИ. Чтобы привлечь внимание к проекту, я решил заказать логотип у студии Артемия Лебедева. Счёт на разработку лого составил 600 000 рублей. Таких денег у меня не было, зато была маленькая квартира в Агрызе — наследство от бабушки. Я решил рискнуть и продать её.
Подготовку начал за девять месяцев. Я узнал, что у студии Лебедева на создание логотипа уйдёт три месяца. Прикинул, как долго будет продаваться квартира, сколько времени уйдёт на прототипирование, как долго у нас не будет клиентов, и позвонил риелтору. Для меня это были не просто квадратные метры. Я час не мог покинуть помещение: много фотографировал, вспоминал детство, семейные праздники, прощание с родными, плакал. Я бы не простил себе, если бы мой план не сработал!
Перед тем, как лишиться прописки и стать бездомным, я подал заявку на кредит в «Альфа-банке». Мне выдали 1 млн рублей, я поехал на встречу с покупателями и выручил еще 550 000 рублей за недвижимость. На эти деньги «Интегратор» жил до появления первого инвестора. Квартира ушла на оплату услуг Студии Лебедева, а кредит — на аренду офиса и зарплаты сотрудников.
План сработал. В прессе вышло несколько статей о том, как я продал квартиру ради логотипа, ко мне начали обращаться потенциальные инвесторы, и сделку я заключил с рекламным агентством «Бульварное кольцо».
Для тех, кто оказался в мёртвой долине, у меня есть пара советов. Главное — спокойствие! Не нужно паниковать и просить людей о помощи. Этот этап — время лицемерия. Мало кому захочется иметь дело с хандрящим человеком, все любят работать со стабильным и уверенным партнёром. Ваш актёрский талант может подвести, поэтому поменьше рассказывайте о реальном положении дел. Когда становится совсем тяжело, поможет серия любимого сериала. В своё время я пересмотрел все сезоны «Доктора Хауса».
Второй раз такая история не прокатит. Квартир в запасе не осталось, а бездомным ни один банк не выдаёт кредиты, несмотря на внушительные движения по счетам. На помощь приходят друзья и родственники, у которых я перекредитовался на свой текущий проект — пространство под специальные рабочие нужды Workplace.